观点：物业服务合同的基本原则有哪些？物业服务合同需要备案吗？

2023-06-29 10:40:47 来源：法制法律网

一、

物业服务合同有哪些类别

物业服务合同有以下类别：

1.根据物业的性质不同，物业服务合同可以分为居住性物业服务合同和经营性物业服务合同。

2.按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。前者是指在物业销售前，由建设单位与其选聘的物业服务企业签订的合同，后者是指在建设单位销售并交付的物业达到一定数量时，依法成立业主委员会，由业主委员会与业主大会选聘的物业公司签订的合同。

二、

物业服务合同的基本原则

物业服务合同的基本原则依据如下：

1.主体平等原则

2.合同自愿(自由)原则

找法网提醒，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

3.权利义务公平原则

公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿(自由)原则，要求形式的公平和实质的公平。

4.诚实信用原则

又叫诚信原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。

5.守法和维护社会公益原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。

三、

物业服务合同需要备案吗?

物业服务合同需要备案，并且需要准备物业服务合同，备案申请表，企业资质证书正、副本，企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本，组织机构代码证，项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书等文件材料。

标签： 物业服务合同的基本原则 物业服务合同

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